KIK- Immobilien - Inh. Dipl. Kfm. Roberto Kramer

Was zeichnet uns noch aus?

 

 

Die menschlichen Eigenschaften.

 

Neben der fachlichen Kompetenz und den erforderlichen Kenntnissen und Fähigkeiten sind insbesondere menschliche Eigenschaften und der Faktor "Persönlichkeit" des Maklers entscheidend. Wir verstehen uns als kompetenten Partner und auch als Vertrauten beim erfolgreichen Immobilienverkauf, -kauf und -vermietung.

 

Die Sympathie und das Vertrauen müssen stimmen.

Bei der Auswahl des Maklers muss dieser dem Kunden sympathisch sein. Die "Chemie" muss stimmen und das auf beiden Seiten. 

Besonderheiten bei der Immobilie müssen erkannt werden.

Wir sind zudem in der Lage, die Besonderheiten der Immobilie erkennen und bewerten zu können. Gerade die Details und die Besonderheiten können dann herausgestellt und/ oder optimiert werden.

 

Entwicklung von Konzepten/ Ideenschaffer

 

Um ein Objekt erfolgreich vermitteln zu können, ist die Entwicklung von Konzepten und das Schaffen von Ideen für einen potentiellen Käufer durch uns äußerst wichtig. Diese wertvolle Beratungstätigkeit sieht man von außen sicherlich nicht, dies sehen wir aber von essentieller Bedeutung für den Erfolg. Unser Erfolg gibt uns Recht.

Zuhören - ein wichtiger Aspekt in der Immobilienvermittlung sowie - verwaltung

Wir hören ihnen zu. Ihre Bedürfnisse bei der Immobiliensuche, beim Immobilienverkauf und der Immobilienverwaltung müssen gehört und verstanden werden. Dessen sind wir uns bewusst. Bei der Käuferseite ist das Erstellen eines klaren Suchprofiles und die Frage nach der Finanzierbarkeit vordergründig, um böse Überraschungen zu vermeiden. Wir versuchen immer die tatsächlichen Ansprüche, Beweggründe, aber auch die K.O-Kriterien unserer Auftraggeber zu kennen.

Schaffung optimaler Voraussetzungen

Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung kann nur erfolgen, wenn ein partnerschaftlicher Umgang gepflegt wird, hierzu gehören unter anderem auch eine angemessene Bezahlung und die Schaffung optimaler Voraussetzungen für alle Parteien.
Für Eigentümer bedeutet dies insbesondere, dass dem Makler u.a. alle notwendigen Informationen zur Verfügung gestellt werden sollten.

 

Unsere Immobilienangebot bzw. Auftragsannahme

Qualität geht vor Quantität. Dies ist ein wichtiger Unternehmensgrundsatz. Somit halten wir uns vor Aufträge entsprechend abzulehnen. Sprechen Sie uns an.

Preise und Fantasien - Bewertung durch einen Makler

Sehr aufwändig und für den Erfolg von entscheidender Bedeutung ist die
Bewertung von Bestandsimmobilien, die zum Verkauf kommen sollen. Für einen Profi schon schwierig, ist es für den Laien nahezu unmöglich Immobilien ohne entsprechende Sach- und Marktkenntnisse richtig einzuschätzen. Die häufigste Ursache für den Nichtverkauf von Immobilien ist ein zu hoher Preisansatz.

Was ist bei der Selbstbewertung ihrer eigenen Immobilie zu beachten?

Besonders zu beachten ist bei der Eigenbewertung einer Immobilie, dass diese frei von Emotionen und nicht auf Basis des einstigen Ankaufspreises erfolgt, denn dies würde unweigerlich zu einer Fehlbewertung führen. Auch für Fantasien und Wunschdenken bleibt beim anhaltenden Käufermarkt kein Raum, da sich der aktuelle Marktwert von Immobilien ausschließlich auf der Grundlage von Angebot und
Nachfrage errechnet. Wir werden Sie im Hinblick auf einen realistischen Preis beraten.

Courtage

Es ist verständlich, dass Verkäufer die Kosten und damit auch den Courtageanteil beim Immobilienverkauf so gering wie möglich halten wollen um ihren Nettoerlös zu steigern, dennoch gilt auch beim Immobilienverkauf die alte Regel:

 

Billig wird am Ende allzu oft teuer!

 

Fast immer sind Courtageforderungen unterhalb der ortsüblichen Sätze mit minderwertigen Leistungen verbunden, die ausschließlich zu Lasten des Auftraggebers gehen. Weniger Leistung heißt in den meisten Fällen weniger Marketing, doch gerade davon ist die zeitnahe Vermittlung abhängig. Zunächst günstig erscheinenden Provisionsangeboten sollten deshalb vor dem Vertragsabschluss immer die Vorteile eines schnellen oder schnelleren Verkaufes (z.B. Einsparung von regelmäßigen Kosten, Zinsgewinne) gegenüber gestellt werden.

 

Sprechen Sie uns gerne an und lassen sich ein Angebot unterbreiten.

 

Wir sind es wert.

 

Überzeugen Sie sich selbst!

 

Ihr Immobilienunternehmen für den Bereich des Niederrhein, westliches Ruhrgebiet und Mittelrhein.


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